Рассматривается проблема прогнозирования остаточного срока службы зданий на основе показателя физического износа. Проведен анализ ограничений существующих нормативных методик, которые позволяют определить текущий физический износ, но не содержат аппарата для перехода к количественному прогнозу остаточного ресурса. Предложена экспоненциальная математическая модель, устанавливающая функциональную зависимость между физическим износом и остаточным сроком службы. Разработанная зависимость позволяет перейти от качественной оценки к количественному прогнозу и может применяться для экспресс-диагностики зданий.
Ключевые слова: остаточный срок службы, физический износ, прогнозирование, экспоненциальная модель, техническое состояние зданий, диагностика, эксплуатация.
Об авторах
Белоусова Полина Артемовна — студентка, Волгоградский государственный технический университет (ВолгГТУ). Российская Федерация, 400074, г. Волгоград, ул. Академическая, 1; polindoss2005@mail.ru
Тибиркова Анастасия Алексеевна — студентка, Волгоградский государственный технический университет (ВолгГТУ). Российская Федерация, 400074, г. Волгоград, ул. Академическая, 1;
Anastasia.tibirkova@yandex.ru
Рисунов Андрей Романович — ассистент каф. экспертизы и эксплуатации объектов недвижимости, Волгоградский государственный технический университет (ВолгГТУ). Российская Федерация, 400074, г. Волгоград, ул. Академическая, 1; andrey.risunov@mail.ru
Карпушко Елена Николаевна — канд. экон. наук, доц. каф. экспертизы и эксплуатации объектов недвижимости, Волгоградский государственный технический университет (ВолгГТУ). Российская Федерация, 400074, г. Волгоград, ул. Академическая, 1; eun.cafedra@yandex.ru
Жигульский Станислав Александрович — магистрант каф. экспертизы и эксплуатации объектов недвижимости, Волгоградский государственный технический университет (ВолгГТУ). Российская Федерация, 400074, г. Волгоград, ул. Академическая, 1; eun.cafedra@yandex.ru